Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 55A

Villa · 182 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.740 kr/m².10.587.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.257.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,25 pct. siden dec. 2006
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20065.200.000 kr.I dag · vores estimat10.257.251 kr.Markedet · 19921.164.072 kr.Markedet · 19931.092.364 kr.Markedet · 19941.403.220 kr.Markedet · 19951.340.794 kr.Markedet · 19961.422.330 kr.Markedet · 19971.818.180 kr.Markedet · 19981.945.944 kr.Markedet · 19991.777.230 kr.Markedet · 20001.897.168 kr.Markedet · 20011.921.556 kr.Markedet · 20021.855.854 kr.Markedet · 20032.428.972 kr.Markedet · 20042.235.142 kr.Markedet · 20052.907.268 kr.Markedet · 20063.225.040 kr.Markedet · 20075.427.604 kr.Markedet · 20083.922.100 kr.Markedet · 20093.392.298 kr.Markedet · 20104.152.148 kr.Markedet · 20113.865.498 kr.Markedet · 20123.791.606 kr.Markedet · 20134.664.478 kr.Markedet · 20144.050.956 kr.Markedet · 20154.324.684 kr.Markedet · 20164.335.968 kr.Markedet · 20174.574.934 kr.Markedet · 20185.116.202 kr.Markedet · 20195.493.852 kr.Markedet · 20205.675.670 kr.Markedet · 20217.080.346 kr.Markedet · 20226.882.148 kr.Markedet · 20236.749.106 kr.Markedet · 20248.465.002 kr.Markedet · 20257.340.060 kr.Markedet · 20268.745.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.257.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²75 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²155 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²331 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²313 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²294 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²227 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²303 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²511 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²531 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²544 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden