Hørhavevej 42B

Rækkehus · 176 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.204 kr/m².6.763.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²+18,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.248.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.248.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024okt.Solgt, alm. frit salg5.012.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	28 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	284 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	338 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	338 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Dalvangen 44B 8270 Højbjerg	166 m²	258 m	02-02-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	618 m	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	407 m	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	794 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	427 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	441 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu