Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hørhaven 32

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².2.132.085 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.401 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.410.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden nov. 2025
624k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.970.000 kr.I dag · vores estimat2.410.648 kr.Markedet · 1992745.170 kr.Markedet · 1993709.416 kr.Markedet · 1994768.534 kr.Markedet · 1995731.010 kr.Markedet · 1996970.845 kr.Markedet · 19971.097.754 kr.Markedet · 19981.130.499 kr.Markedet · 19991.247.673 kr.Markedet · 20001.374.051 kr.Markedet · 20011.278.825 kr.Markedet · 20021.111.560 kr.Markedet · 20031.286.790 kr.Markedet · 20041.358.475 kr.Markedet · 20051.531.581 kr.Markedet · 20061.813.542 kr.Markedet · 20072.105.238 kr.Markedet · 20082.273.388 kr.Markedet · 20092.114.442 kr.Markedet · 20101.370.865 kr.Markedet · 20111.756.902 kr.Markedet · 20121.918.503 kr.Markedet · 20131.835.490 kr.Markedet · 20141.671.057 kr.Markedet · 20152.047.005 kr.Markedet · 20161.708.404 kr.Markedet · 20172.246.484 kr.Markedet · 20181.978.329 kr.Markedet · 20192.015.145 kr.Markedet · 20202.138.337 kr.Markedet · 20212.377.995 kr.Markedet · 20222.224.536 kr.Markedet · 20232.350.560 kr.Markedet · 20242.254.980 kr.Markedet · 20252.466.849 kr.Markedet · 20262.462.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.410.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 34
8920 Randers NV		141 m²30 m29-01-20262.900.000 kr.20.567 kr./m²
Hørhaven 11
8920 Randers NV		139 m²216 m12-09-20262.040.850 kr.14.682 kr./m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²241 m16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²
Mimersvej 3
8920 Randers NV		178 m²407 m24-03-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Stubvangen 5
8920 Randers NV		176 m²499 m17-06-20241.900.000 kr.10.795 kr./m²
Urmagervej 21
8920 Randers NV		173 m²403 m16-12-20241.735.000 kr.10.029 kr./m²
Boghvedevej 4
8920 Randers NV		178 m²583 m04-08-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Stubvangen 2
8920 Randers NV		173 m²493 m10-04-20242.275.000 kr.13.150 kr./m²
Buntmagervej 14
8920 Randers NV		171 m²439 m01-04-20242.700.000 kr.15.789 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²601 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden