Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hørhaven 34

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.989.085 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.401 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.044.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,50 pct. siden feb. 2026
497k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.044.371 kr.Markedet · 1992593.610 kr.Markedet · 1993565.128 kr.Markedet · 1994612.222 kr.Markedet · 1995582.330 kr.Markedet · 1996773.385 kr.Markedet · 1997874.482 kr.Markedet · 1998900.567 kr.Markedet · 1999993.909 kr.Markedet · 20001.094.583 kr.Markedet · 20011.018.725 kr.Markedet · 2002885.480 kr.Markedet · 20031.025.070 kr.Markedet · 20041.082.175 kr.Markedet · 20051.220.073 kr.Markedet · 20061.444.686 kr.Markedet · 20071.677.054 kr.Markedet · 20081.811.004 kr.Markedet · 20091.684.386 kr.Markedet · 20101.092.045 kr.Markedet · 20111.399.566 kr.Markedet · 20121.528.299 kr.Markedet · 20131.462.170 kr.Markedet · 20141.331.181 kr.Markedet · 20151.630.665 kr.Markedet · 20161.360.932 kr.Markedet · 20171.789.572 kr.Markedet · 20181.575.957 kr.Markedet · 20191.605.285 kr.Markedet · 20201.703.421 kr.Markedet · 20211.894.335 kr.Markedet · 20221.772.088 kr.Markedet · 20231.872.480 kr.Markedet · 20241.796.340 kr.Markedet · 20251.965.117 kr.Markedet · 20261.961.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 11
8920 Randers NV		139 m²246 m12-09-20262.040.850 kr.14.682 kr./m²
Hørhaven 32
8920 Randers NV		177 m²30 m27-08-20252.970.000 kr.16.780 kr./m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²271 m16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²166 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Hampehaven 17
8920 Randers NV		136 m²52 m15-02-20261.125.000 kr.8.272 kr./m²
Skelvangsvej 11
8920 Randers NV		142 m²321 m05-02-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Ved Byskellet 14
8920 Randers NV		143 m²379 m04-12-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Vikkevangen 11
8920 Randers NV		144 m²329 m27-08-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Yrsavej 20
8920 Randers NV		144 m²369 m08-12-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Spergelvangen 14
8920 Randers NV		139 m²449 m05-05-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden