Urmagervej 21

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.336.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	242 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	57 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	263 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	189 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	391 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	407 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	189 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	403 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	401 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	250 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu