Hørhaven 25

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.540 kr/m².4.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.242.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	34 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	20 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	72 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	403 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Møllevej 11 2750 Ballerup	114 m²	429 m	18-03-2024	5.200.000 kr.	45.614 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	581 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	576 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	501 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	295 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Østervej 15 2750 Ballerup	110 m²	542 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu