Hørhaven 16

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.267 kr/m².4.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.376.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2011Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	53 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	72 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	51 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	77 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solvej 11 2750 Ballerup	158 m²	627 m	05-10-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	241 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	731 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	494 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	928 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	437 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu