Hønsestien 1, Gundestrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.191 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 81 m².1.090.665 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.119.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2020okt.Ejerskifte650.000 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	251 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Gøgevej 3, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	279 m	24-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Tjurvej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	308 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	17.765 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	586 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	903 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	346 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	476 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandleddet 4, Plejerup 4571 Grevinge	82 m²	1,2 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	395 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Parcelvej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	70 m²	335 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu