Hønselundsvejen 10, Bodilsker

Villa · 102 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 242.660 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 242660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 102 m².982.158 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)242660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.409.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,71 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 9.052.500 kr.
6. okt. 2015 · Alm. Salg: 6.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel6.620.000 kr.
jul.Ejerskifte9.052.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	492 m	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	2,4 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	2,9 km	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	901 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	2,9 km	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	2,4 km	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	1,2 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	2,4 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	3,1 km	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	3,0 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu