Menu
For mæglere Log ind
Strandvolden 9, Balka

Prisvurdering · 3730 Nexø

Strandvolden 9, Balka

Fritidshus · 192 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 1.402 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 30.830 kr/m² × 192 m².5.919.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.068.826 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden maj 2017
484k1,9M3,4M4,8M6,3M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.663.104 kr.Markedet · 19961.035.648 kr.Markedet · 19971.149.312 kr.Markedet · 1998532.416 kr.Markedet · 19991.739.520 kr.Markedet · 20001.083.840 kr.Markedet · 20011.429.632 kr.Markedet · 20021.578.624 kr.Markedet · 20031.499.904 kr.Markedet · 20041.616.832 kr.Markedet · 20052.587.200 kr.Markedet · 20063.511.488 kr.Markedet · 20072.543.232 kr.Markedet · 20083.035.328 kr.Markedet · 20092.500.800 kr.Markedet · 20103.578.112 kr.Markedet · 20112.944.512 kr.Markedet · 20122.285.760 kr.Markedet · 20132.240.064 kr.Markedet · 20141.753.536 kr.Markedet · 20152.143.296 kr.Markedet · 20163.899.904 kr.Markedet · 20172.212.416 kr.Markedet · 20182.957.568 kr.Markedet · 20191.782.912 kr.Markedet · 20203.632.256 kr.Markedet · 20214.512.000 kr.Markedet · 20223.840.000 kr.Markedet · 20235.191.488 kr.Markedet · 20246.273.024 kr.Markedet · 20255.255.040 kr.Markedet · 20265.025.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker
3730 Nexø		168 m²1,0 km03-06-20241.995.000 kr.11.875 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk
3730 Nexø		180 m²2,4 km01-05-20253.895.000 kr.21.639 kr./m²
Myrevej 21, Balka
3730 Nexø		123 m²325 m29-03-20252.950.000 kr.23.984 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk
3730 Nexø		152 m²2,1 km21-12-20242.945.000 kr.19.375 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		120 m²1,3 km20-08-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Skansevej 14, Balka
3730 Nexø		96 m²392 m29-02-20242.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hundsemyrevej 13
3730 Nexø		96 m²403 m22-06-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka
3730 Nexø		99 m²588 m13-08-20252.125.000 kr.21.465 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk
3730 Nexø		107 m²1,1 km23-02-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk
3730 Nexø		96 m²1,1 km19-08-20244.088.888 kr.42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden