Høndrupvej 15, Lindum

Landejendom · 203 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 79.019 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 79019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.067 kr/m².7.045.300 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.529.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	2,5 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	3,9 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	3,2 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	4,5 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	3,5 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	7,4 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	5,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	8,1 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	8,6 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	8,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu