Hølleskovvej 17, Hølleskov, 6760 Ribe — Villa · 89 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 15.436 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 15436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.902 kr/m².1.048.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.393.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2015Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 279 6760 Ribe	92 m²	3,9 km	24-08-2026	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	3,9 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager 6760 Ribe	108 m²	4,4 km	04-01-2026	453.000 kr.	4.194 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	3,5 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,3 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	2,4 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	5,7 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	11,1 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	10,9 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	10,8 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu