Hølleskovvej 15, Hølleskov, 6760 Ribe — Villa · 165 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 15.436 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 15436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.584.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.453.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	2,3 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	3,5 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,3 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	5,7 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager 6760 Ribe	108 m²	4,4 km	04-01-2026	453.000 kr.	4.194 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	4,0 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 279 6760 Ribe	92 m²	3,9 km	24-08-2026	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	8,1 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	4,3 km	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	10,1 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu