Højvej 16, 9830 Tårs — Villa · 162 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.956 kr/m².1.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering992.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	27 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	140 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	154 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	226 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	62 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	577 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	588 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	96 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	796 m	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	587 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu