Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Bålhøj 3

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
859 m²
Indbygget garage
16 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
778.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.616 kr/m².1.035.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.175.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden mar. 2025
208k606k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.175.792 kr.Markedet · 1992472.836 kr.Markedet · 1993424.944 kr.Markedet · 1994573.144 kr.Markedet · 1995546.780 kr.Markedet · 1996818.064 kr.Markedet · 1997560.664 kr.Markedet · 1998479.544 kr.Markedet · 1999702.468 kr.Markedet · 2000676.104 kr.Markedet · 2001244.764 kr.Markedet · 2002422.136 kr.Markedet · 2003400.140 kr.Markedet · 2004785.460 kr.Markedet · 2005629.304 kr.Markedet · 2006453.336 kr.Markedet · 20071.011.192 kr.Markedet · 2008593.892 kr.Markedet · 2009936.000 kr.Markedet · 20101.200.888 kr.Markedet · 2011956.436 kr.Markedet · 2012503.256 kr.Markedet · 2013761.592 kr.Markedet · 2014642.408 kr.Markedet · 2015629.616 kr.Markedet · 2016798.408 kr.Markedet · 20171.238.640 kr.Markedet · 20181.607.112 kr.Markedet · 2019925.236 kr.Markedet · 2020844.584 kr.Markedet · 20211.225.692 kr.Markedet · 2022975.000 kr.Markedet · 20231.080.924 kr.Markedet · 2024765.492 kr.Markedet · 20251.060.488 kr.Markedet · 20261.043.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.175.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 1
9830 Tårs		158 m²129 m24-02-20251.415.000 kr.8.956 kr./m²
Højvej 14
9830 Tårs		160 m²206 m05-05-20241.085.000 kr.6.781 kr./m²
Tykskovvej 20
9830 Tårs		151 m²215 m24-10-2023555.000 kr.3.675 kr./m²
Nygade 25
9830 Tårs		155 m²425 m11-04-2025835.000 kr.5.387 kr./m²
Højvej 16
9830 Tårs		162 m²226 m24-11-2023800.000 kr.4.938 kr./m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²509 m13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Syrenvej 10
9830 Tårs		164 m²374 m07-09-2025950.000 kr.5.793 kr./m²
Damly 11
9830 Tårs		157 m²875 m11-04-20251.385.000 kr.8.822 kr./m²
Nøddely 9
9830 Tårs		157 m²942 m20-01-20261.050.000 kr.6.688 kr./m²
Nygade 5
9830 Tårs		144 m²479 m27-08-20251.250.000 kr.8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden