Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Nygade 25

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.159 kr/m².977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.018.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden maj 2025
207k602k997k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025835.000 kr.I dag · vores estimat1.018.071 kr.Markedet · 1992469.805 kr.Markedet · 1993422.220 kr.Markedet · 1994569.470 kr.Markedet · 1995543.275 kr.Markedet · 1996812.820 kr.Markedet · 1997557.070 kr.Markedet · 1998476.470 kr.Markedet · 1999697.965 kr.Markedet · 2000671.770 kr.Markedet · 2001243.195 kr.Markedet · 2002419.430 kr.Markedet · 2003397.575 kr.Markedet · 2004780.425 kr.Markedet · 2005625.270 kr.Markedet · 2006450.430 kr.Markedet · 20071.004.710 kr.Markedet · 2008590.085 kr.Markedet · 2009930.000 kr.Markedet · 20101.193.190 kr.Markedet · 2011950.305 kr.Markedet · 2012500.030 kr.Markedet · 2013756.710 kr.Markedet · 2014638.290 kr.Markedet · 2015625.580 kr.Markedet · 2016793.290 kr.Markedet · 20171.230.700 kr.Markedet · 20181.596.810 kr.Markedet · 2019919.305 kr.Markedet · 2020839.170 kr.Markedet · 20211.217.835 kr.Markedet · 2022968.750 kr.Markedet · 20231.073.995 kr.Markedet · 2024760.585 kr.Markedet · 20251.053.690 kr.Markedet · 20261.036.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.018.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²257 m13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Nygade 5
9830 Tårs		144 m²255 m27-08-20251.250.000 kr.8.681 kr./m²
Nygade 21
9830 Tårs		132 m²42 m31-01-2025640.000 kr.4.848 kr./m²
Nygade 26
9830 Tårs		117 m²63 m18-06-2025840.000 kr.7.179 kr./m²
Nygade 18
9830 Tårs		107 m²129 m10-06-2024745.000 kr.6.963 kr./m²
Nygade 20
9830 Tårs		106 m²111 m02-03-2025490.000 kr.4.623 kr./m²
Nygade 8
9830 Tårs		100 m²239 m20-04-2024675.000 kr.6.750 kr./m²
Bålhøj 3
9830 Tårs		156 m²425 m23-01-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Lyngvej 1
9830 Tårs		158 m²433 m24-02-20251.415.000 kr.8.956 kr./m²
Damly 11
9830 Tårs		157 m²567 m11-04-20251.385.000 kr.8.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden