Højvangsvej 9, Harridslev, 8930 Randers NØ — Rækkehus · 86 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 182 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².1.286.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingager 32, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	424 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Demstrupvej 73 8930 Randers NØ	112 m²	3,4 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Demstrupvej 65 8930 Randers NØ	112 m²	3,4 km	28-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Kærsangervej 3 8930 Randers NØ	85 m²	6,1 km	07-08-2024	880.000 kr.	10.353 kr./m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	5,2 km	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Infanterivej 42E 8930 Randers NØ	78 m²	6,1 km	22-04-2024	640.000 kr.	8.205 kr./m²
Infanterivej 44E 8930 Randers NØ	78 m²	6,2 km	22-04-2024	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Løvetandsvej 6B 8930 Randers NØ	78 m²	6,6 km	26-05-2024	1.365.000 kr.	17.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 2 8930 Randers NØ	128 m²	3,9 km	20-01-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Tårupgårdsvej 12 8930 Randers NØ	128 m²	3,9 km	05-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu