Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Højvangsvej 4, Ljørslev

Landejendom · 344 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 225.557 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
225557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.347 kr/m².10.304.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk344 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)225557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.263.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,97 pct. siden jan. 2007
197k28,6M57,0M85,4M113,8M19921996200120052009201320172021202511. jan. 20072.900.000 kr.I dag · vores estimat6.263.227 kr.Markedet · 19922.875.840 kr.Markedet · 19931.895.784 kr.Markedet · 19945.298.288 kr.Markedet · 1995196.768 kr.Markedet · 199611.932.672 kr.Markedet · 19972.618.184 kr.Markedet · 19982.123.856 kr.Markedet · 19993.262.152 kr.Markedet · 20012.948.424 kr.Markedet · 2002466.808 kr.Markedet · 20039.589.344 kr.Markedet · 20042.090.488 kr.Markedet · 20054.563.160 kr.Markedet · 200613.026.248 kr.Markedet · 2007583.080 kr.Markedet · 200876.337.728 kr.Markedet · 20092.585.504 kr.Markedet · 20106.036.512 kr.Markedet · 20111.974.560 kr.Markedet · 201213.359.584 kr.Markedet · 201325.223.800 kr.Markedet · 20141.290.000 kr.Markedet · 201523.048.000 kr.Markedet · 20167.985.616 kr.Markedet · 201714.825.368 kr.Markedet · 20185.439.672 kr.Markedet · 20199.677.064 kr.Markedet · 20208.273.200 kr.Markedet · 20212.221.896 kr.Markedet · 20225.299.320 kr.Markedet · 202310.167.264 kr.Markedet · 20242.705.560 kr.Markedet · 202547.569.696 kr.Markedet · 20266.286.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2007 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.263.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²3,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,2 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²8,5 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²10,2 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,7 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²12,8 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²13,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²15,6 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²17,5 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden