Højvangsparken 11, Gl. Hagested

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 19.052 kr/m² × 157 m².2.991.164 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.982.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,81 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	166 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	258 m	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	49 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	207 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	173 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	299 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	344 m	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	243 m	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	2,7 km	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu