Højvangen 41

Villa · 149 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.969 kr/m².1.856.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.074 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²+57,80 pct.
3Vores vurdering2.035.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	87 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	130 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	250 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	136 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	264 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Kaktusvej 6 8981 Spentrup	156 m²	287 m	29-10-2023	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	621 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	115 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	104 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	292 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu