Højvangen 28

Villa · 154 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.074 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+59,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.293.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 41 8981 Spentrup	149 m²	87 m	17-10-2023	2.320.000 kr.	15.570 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	48 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Kaktusvej 6 8981 Spentrup	156 m²	351 m	29-10-2023	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	137 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	310 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	704 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	260 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	523 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	708 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	240 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu