Højvang 127, Næsby, 5270 Odense N — Rækkehus · 99 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 99 m².1.716.363 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 107, Næsby 5270 Odense N	98 m²	36 m	13-12-2025	1.068.000 kr.	10.898 kr./m²
Højvang 133, Næsby 5270 Odense N	101 m²	65 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Højvang 123, Næsby 5270 Odense N	96 m²	16 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Højvang 97, Næsby 5270 Odense N	95 m²	55 m	16-10-2023	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Højvang 181, Næsby 5270 Odense N	97 m²	249 m	20-06-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Højvang 195, Næsby 5270 Odense N	102 m²	252 m	23-07-2024	2.064.000 kr.	20.235 kr./m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	115 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Højvang 65, Næsby 5270 Odense N	76 m²	86 m	25-11-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Højvang 153, Næsby 5270 Odense N	75 m²	46 m	26-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Højvang 95, Næsby 5270 Odense N	75 m²	57 m	18-04-2024	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu