Højvænget 9

Fritidshus · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.842 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.154 kr/m².4.099.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering4.511.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2406,57 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	357 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	475 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	144 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	215 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	696 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,0 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	1,2 km	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	1,3 km	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	337 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	372 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu