Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Højvænget 324

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.016 kr/m².2.923.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.923.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,87 pct. siden jul. 2017
366k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20171.685.000 kr.I dag · vores estimat3.923.870 kr.Markedet · 19921.061.703 kr.Markedet · 19931.240.344 kr.Markedet · 19941.177.830 kr.Markedet · 19951.132.704 kr.Markedet · 19961.203.705 kr.Markedet · 19971.191.906 kr.Markedet · 19981.252.557 kr.Markedet · 19991.756.188 kr.Markedet · 20001.712.304 kr.Markedet · 20011.668.006 kr.Markedet · 20021.903.158 kr.Markedet · 20031.911.645 kr.Markedet · 20041.875.834 kr.Markedet · 20052.283.624 kr.Markedet · 20062.392.713 kr.Markedet · 20072.547.756 kr.Markedet · 20082.813.337 kr.Markedet · 20093.078.504 kr.Markedet · 20102.655.603 kr.Markedet · 20112.613.582 kr.Markedet · 20122.186.127 kr.Markedet · 20132.608.200 kr.Markedet · 20141.433.889 kr.Markedet · 20152.148.039 kr.Markedet · 20162.217.798 kr.Markedet · 20172.499.939 kr.Markedet · 20182.641.734 kr.Markedet · 20192.894.481 kr.Markedet · 20203.105.000 kr.Markedet · 20213.429.783 kr.Markedet · 20224.648.806 kr.Markedet · 20233.500.784 kr.Markedet · 20244.088.871 kr.Markedet · 20253.964.464 kr.Markedet · 20264.262.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.923.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • Ombygning
  • 1973aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²145 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Højvænget 151
8300 Odder		172 m²325 m14-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²64 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²197 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²148 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²311 m23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Højvænget 159
8300 Odder		142 m²342 m17-07-20263.223.000 kr.22.697 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²288 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Højvænget 207
8300 Odder		135 m²129 m10-06-20252.590.000 kr.19.185 kr./m²
Højvænget 302
8300 Odder		125 m²98 m03-11-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden