Højvænget 304

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.016 kr/m².2.923.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.587.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	350 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	59 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	195 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	141 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	165 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	250 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	57 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	298 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	384 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	29 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu