Højvænget 3, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 150 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 150 m².3.009.450 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.771.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,67 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	47 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	227 m	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	208 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,6 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	250 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,1 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	166 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	3,8 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	3,6 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	3,4 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu