Højvænget 211

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.078 kr/m².2.773.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.045.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	148 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	128 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	127 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	282 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	145 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	223 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	327 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	57 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	107 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	131 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu