Højvænget 209

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.304 kr/m².2.550.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.398.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	191 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	224 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	106 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	133 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	257 m	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	31 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	231 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	169 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	329 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	120 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu