Højvænget 2

Fritidshus · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.828 kr/m².3.185.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.747.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017majEjerskifte1.105.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	96 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	53 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	207 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	606 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	623 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	992 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	404 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	578 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	653 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	666 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu