Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Højvænget 149

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.373 kr/m².2.966.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.384.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden okt. 2022
313k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat3.384.314 kr.Markedet · 1992907.833 kr.Markedet · 19931.060.584 kr.Markedet · 19941.007.130 kr.Markedet · 1995968.544 kr.Markedet · 19961.029.255 kr.Markedet · 19971.019.166 kr.Markedet · 19981.071.027 kr.Markedet · 19991.501.668 kr.Markedet · 20001.464.144 kr.Markedet · 20011.426.266 kr.Markedet · 20021.627.338 kr.Markedet · 20031.634.595 kr.Markedet · 20041.603.974 kr.Markedet · 20051.952.664 kr.Markedet · 20062.045.943 kr.Markedet · 20072.124.354 kr.Markedet · 20082.405.607 kr.Markedet · 20092.632.344 kr.Markedet · 20102.270.733 kr.Markedet · 20112.234.802 kr.Markedet · 20121.869.297 kr.Markedet · 20132.230.200 kr.Markedet · 20141.226.079 kr.Markedet · 20151.826.463 kr.Markedet · 20161.896.378 kr.Markedet · 20172.137.629 kr.Markedet · 20182.258.874 kr.Markedet · 20192.474.991 kr.Markedet · 20202.655.000 kr.Markedet · 20212.932.713 kr.Markedet · 20223.957.720 kr.Markedet · 20232.993.424 kr.Markedet · 20243.496.281 kr.Markedet · 20253.389.904 kr.Markedet · 20263.661.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 151
8300 Odder		172 m²33 m14-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²139 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²322 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²163 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Højvænget 159
8300 Odder		142 m²60 m17-07-20263.223.000 kr.22.697 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²61 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²238 m23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Højvænget 207
8300 Odder		135 m²275 m10-06-20252.590.000 kr.19.185 kr./m²
Højvænget 143
8300 Odder		124 m²74 m05-02-20252.525.000 kr.20.363 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²187 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden