Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Højvænget 101

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.304 kr/m².2.550.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,40 pct. siden jul. 2003
223k896k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20031.130.000 kr.I dag · vores estimat2.320.975 kr.Markedet · 1992646.254 kr.Markedet · 1993754.992 kr.Markedet · 1994716.940 kr.Markedet · 1995689.472 kr.Markedet · 1996732.690 kr.Markedet · 1997725.508 kr.Markedet · 1998762.426 kr.Markedet · 19991.068.984 kr.Markedet · 20001.042.272 kr.Markedet · 20011.015.308 kr.Markedet · 20021.158.444 kr.Markedet · 20031.163.610 kr.Markedet · 20041.141.812 kr.Markedet · 20051.390.032 kr.Markedet · 20061.456.434 kr.Markedet · 20071.512.252 kr.Markedet · 20081.712.466 kr.Markedet · 20091.873.872 kr.Markedet · 20101.616.454 kr.Markedet · 20111.590.876 kr.Markedet · 20121.330.686 kr.Markedet · 20131.587.600 kr.Markedet · 2014872.802 kr.Markedet · 20151.307.502 kr.Markedet · 20161.349.964 kr.Markedet · 20171.521.702 kr.Markedet · 20181.608.012 kr.Markedet · 20191.761.858 kr.Markedet · 20201.890.000 kr.Markedet · 20212.087.694 kr.Markedet · 20222.829.708 kr.Markedet · 20232.130.912 kr.Markedet · 20242.488.878 kr.Markedet · 20252.413.152 kr.Markedet · 20262.606.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2003 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 204
8300 Odder		125 m²107 m25-03-20241.995.000 kr.15.960 kr./m²
Højvænget 143
8300 Odder		124 m²211 m05-02-20252.525.000 kr.20.363 kr./m²
Højvænget 302
8300 Odder		125 m²341 m03-11-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Højvænget 207
8300 Odder		135 m²266 m10-06-20252.590.000 kr.19.185 kr./m²
Højvænget 113
8300 Odder		113 m²65 m01-08-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Højvænget 237
8300 Odder		116 m²320 m20-05-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²70 m23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²218 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Højvænget 159
8300 Odder		142 m²327 m17-07-20263.223.000 kr.22.697 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²258 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden