Højvænget 10

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.159 kr/m².3.342.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.959.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,58 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 771.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte771.500 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	172 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	566 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	112 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	497 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	157 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	724 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	500 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	870 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	1,1 km	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	599 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu