Højtoftevej 16

Villa · 212 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.564 kr/m².9.633.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering11.251.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,93 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.251.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
2015Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	57 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	347 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	92 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	499 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	785 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	113 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	828 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	194 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	166 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	227 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu