Stenildhøjvej 63, 9600 Aars — Villa · 167 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1292 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.458 kr/m².2.635.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjvej gns: 16.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.645.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.681.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.681.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	107 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	63 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	200 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	232 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	381 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	441 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Højtoften 2 9600 Aars	161 m²	244 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	472 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	278 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	723 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu