Højtoftegade 18

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 6.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1965Bygget
1964mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	70 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	378 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	631 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	876 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	830 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	554 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Ege Alle 81 8766 Nørre Snede	133 m²	769 m	12-10-2023	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	215 m	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	824 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	882 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu