Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Lindbjerg Alle 4

Villa · 134 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.938 kr/m².1.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjerg gns: 7.037 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	46 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	206 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	225 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	179 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	35 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	169 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	63 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	138 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Ege Alle 81 8766 Nørre Snede	133 m²	172 m	12-10-2023	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	334 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu