Menu
For mæglere Log ind
Fuglebakken 2
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Fuglebakken 2

Villa · 223 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 826 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.450 kr/m².1.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 5.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.442.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.171.741 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden aug. 2010
284k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2010975.000 kr.I dag · vores estimat1.442.772 kr.Markedet · 1992650.045 kr.Markedet · 1993818.410 kr.Markedet · 1994813.281 kr.Markedet · 1995843.832 kr.Markedet · 1996912.739 kr.Markedet · 1997830.675 kr.Markedet · 1998693.753 kr.Markedet · 1999942.621 kr.Markedet · 2000948.419 kr.Markedet · 20011.131.948 kr.Markedet · 20021.019.556 kr.Markedet · 20031.096.268 kr.Markedet · 20041.054.790 kr.Markedet · 20051.434.559 kr.Markedet · 2006545.904 kr.Markedet · 20071.408.022 kr.Markedet · 20081.532.902 kr.Markedet · 20091.604.039 kr.Markedet · 20101.454.629 kr.Markedet · 20111.363.199 kr.Markedet · 20122.039.558 kr.Markedet · 2013743.259 kr.Markedet · 2014921.213 kr.Markedet · 20151.572.596 kr.Markedet · 2016957.562 kr.Markedet · 20171.686.549 kr.Markedet · 20181.150.234 kr.Markedet · 2019784.737 kr.Markedet · 20201.116.115 kr.Markedet · 20211.802.063 kr.Markedet · 20221.424.301 kr.Markedet · 20231.312.132 kr.Markedet · 20241.976.449 kr.Markedet · 20251.643.064 kr.Markedet · 20261.456.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.442.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1966nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 9
7760 Hurup Thy		155 m²104 m16-05-2024775.000 kr.5.000 kr./m²
Fuglebakken 31
7760 Hurup Thy		150 m²443 m26-09-20251.175.000 kr.7.833 kr./m²
Fuglebakken 49
7760 Hurup Thy		139 m²538 m12-05-20251.195.000 kr.8.597 kr./m²
Fuglebakken 39
7760 Hurup Thy		137 m²487 m08-04-20251.575.000 kr.11.496 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²311 m03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²207 m19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²
Degnebakken 8
7760 Hurup Thy		221 m²1,0 km08-09-20251.520.000 kr.6.878 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²413 m19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Rødkælkevej 2
7760 Hurup Thy		195 m²236 m09-04-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²529 m19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden