Højtoft 48, Kværs

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.786 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1786 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.625 kr/m².1.497.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	136 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	32 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	412 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	262 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	329 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	496 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	1,8 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,4 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	2,5 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	1,8 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu