Højstrupvej 59, st. tv, 2700 Brønshøj — Rækkehus · 74 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.981 kr/m².5.309.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.249.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnerupvej 21 2700 Brønshøj	85 m²	408 m	05-08-2024	5.725.000 kr.	67.353 kr./m²
Brønshøjvej 74B 2700 Brønshøj	85 m²	747 m	14-11-2023	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	763 m	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Brønshøjvej 74A 2700 Brønshøj	87 m²	753 m	05-12-2025	5.500.000 kr.	63.218 kr./m²
Hørtoftevej 7 2700 Brønshøj	70 m²	2,0 km	22-09-2024	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Ærtebjergvej 22 2700 Brønshøj	68 m²	2,0 km	22-06-2025	4.020.000 kr.	59.118 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	1,2 km	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Dalbyvej 11 2700 Brønshøj	95 m²	942 m	19-09-2024	4.450.000 kr.	46.842 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	1,3 km	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Boeslundevej 8B 2700 Brønshøj	98 m²	787 m	01-10-2025	5.550.000 kr.	56.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu