Højstedgårdvænget 7

Villa · 143 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.280 kr/m².1.337.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstedgårdvænget gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering1.491.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003Ombygning
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	84 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	40 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	214 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	119 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	312 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	206 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	662 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	664 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	675 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	126 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu