Prisvurdering · 9440 Aabybro

Liljevej 28

Rækkehus · 108 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.473 kr/m².1.671.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 9.758 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.566 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	83 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 7A 9440 Aabybro	104 m²	125 m	01-03-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	433 m	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	433 m	15-12-2024	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Højskolevej 1A 9440 Aabybro	103 m²	546 m	01-10-2024	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Højskolevej 1B 9440 Aabybro	103 m²	557 m	19-05-2025	1.748.000 kr.	16.971 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	558 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	567 m	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	172 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	891 m	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu