Højsandsvænget 2

Fritidshus · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.760 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.193 kr/m².4.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsvænget gns: 33.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.614.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,26 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.306.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.306.250 kr.
1977jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	41 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	159 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	601 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	450 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	462 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	185 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	272 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	319 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	427 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,2 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu