Højsagervej 2

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 597 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.100 kr/m².9.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.688.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,50 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.688.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	59 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	237 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	98 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	119 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Prisholmvej 34 2500 Valby	158 m²	459 m	06-05-2024	7.700.000 kr.	48.734 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	46 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	561 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	685 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	634 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	382 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu