Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Højrupsvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.649 kr/m².1.240.023 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.555.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.279.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,11 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	180 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	337 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	287 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	241 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	677 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	457 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	725 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	798 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	532 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	482 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu