Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Højrisvej 12, Ljørslev

Landejendom · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 4.878 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
4878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.838 kr/m².8.272.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.123.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden jan. 2011
77k11,1M22,2M33,3M44,3M19921996200120052009201320172021202527. jan. 20111.490.000 kr.I dag · vores estimat2.123.509 kr.Markedet · 19921.120.240 kr.Markedet · 1993738.474 kr.Markedet · 19942.063.868 kr.Markedet · 199576.648 kr.Markedet · 19964.648.192 kr.Markedet · 19971.019.874 kr.Markedet · 1998827.316 kr.Markedet · 19991.270.722 kr.Markedet · 20011.148.514 kr.Markedet · 2002181.838 kr.Markedet · 20033.735.384 kr.Markedet · 2004814.318 kr.Markedet · 20051.777.510 kr.Markedet · 20065.074.178 kr.Markedet · 2007227.130 kr.Markedet · 200829.736.208 kr.Markedet · 20091.007.144 kr.Markedet · 20102.351.432 kr.Markedet · 2011769.160 kr.Markedet · 20125.204.024 kr.Markedet · 20139.825.550 kr.Markedet · 2014502.500 kr.Markedet · 20158.978.000 kr.Markedet · 20163.110.676 kr.Markedet · 20175.774.998 kr.Markedet · 20182.118.942 kr.Markedet · 20193.769.554 kr.Markedet · 20203.222.700 kr.Markedet · 2021865.506 kr.Markedet · 20222.064.270 kr.Markedet · 20233.960.504 kr.Markedet · 20241.053.910 kr.Markedet · 202518.530.056 kr.Markedet · 20262.448.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2011 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, familiehandel1.490.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²886 m23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²4,3 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²5,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²5,5 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,6 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²3,3 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²8,5 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²7,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²12,7 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²8,8 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden