Højris Alle 28

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².1.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.384.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	183 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	467 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	467 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	170 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	50 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	198 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	117 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	204 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Poul Gerness Vej 39 7430 Ikast	130 m²	234 m	21-03-2025	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	256 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu