Højris Alle 11A, 7430 Ikast — Rækkehus · 106 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².1.259.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjris gns: 13.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.292.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,41 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg: 847.884 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg847.884 kr.
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	751 m	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	741 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	737 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	411 m	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	408 m	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	410 m	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	1,2 km	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	485 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	1,6 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	428 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu