Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Højmarkvej 15

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.572 kr/m².5.862.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 56.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.654.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden feb. 2025
571k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat5.654.487 kr.Markedet · 1992658.788 kr.Markedet · 1993618.206 kr.Markedet · 1994733.875 kr.Markedet · 1995758.801 kr.Markedet · 1996804.945 kr.Markedet · 19971.028.970 kr.Markedet · 19981.101.276 kr.Markedet · 19991.005.795 kr.Markedet · 20001.073.672 kr.Markedet · 20011.087.474 kr.Markedet · 20021.050.291 kr.Markedet · 20031.374.638 kr.Markedet · 20041.264.943 kr.Markedet · 20051.632.035 kr.Markedet · 20061.825.160 kr.Markedet · 20073.071.666 kr.Markedet · 20082.219.650 kr.Markedet · 20091.919.817 kr.Markedet · 20102.349.842 kr.Markedet · 20112.187.617 kr.Markedet · 20122.145.799 kr.Markedet · 20132.639.787 kr.Markedet · 20142.292.574 kr.Markedet · 20152.447.486 kr.Markedet · 20162.453.872 kr.Markedet · 20172.958.675 kr.Markedet · 20182.873.906 kr.Markedet · 20193.109.158 kr.Markedet · 20203.212.055 kr.Markedet · 20213.989.911 kr.Markedet · 20224.284.800 kr.Markedet · 20233.888.044 kr.Markedet · 20244.790.633 kr.Markedet · 20254.232.270 kr.Markedet · 20264.994.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.654.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 43A
8270 Højbjerg		92 m²192 m28-09-20254.850.000 kr.52.717 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²23 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²837 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 78
8270 Højbjerg		100 m²964 m13-11-20234.498.000 kr.44.980 kr./m²
Grumstolsvej 61A
8270 Højbjerg		110 m²672 m09-05-20255.200.000 kr.47.273 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²518 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		108 m²870 m27-12-20235.850.000 kr.54.167 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²761 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²842 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²1,3 km11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden