Menu
For mæglere Log ind
Højmarkvej 30
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Højmarkvej 30

Villa · 179 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.054 kr/m².9.122.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.267.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden jan. 2018
993k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.700.000 kr.16. aug. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat8.267.386 kr.Markedet · 19921.144.884 kr.Markedet · 19931.074.358 kr.Markedet · 19941.380.090 kr.Markedet · 19951.318.693 kr.Markedet · 19961.398.885 kr.Markedet · 19971.788.210 kr.Markedet · 19981.913.868 kr.Markedet · 19991.747.935 kr.Markedet · 20001.865.896 kr.Markedet · 20011.889.882 kr.Markedet · 20021.825.263 kr.Markedet · 20032.388.934 kr.Markedet · 20042.198.299 kr.Markedet · 20052.859.346 kr.Markedet · 20063.171.880 kr.Markedet · 20075.338.138 kr.Markedet · 20083.857.450 kr.Markedet · 20093.336.381 kr.Markedet · 20104.083.706 kr.Markedet · 20113.801.781 kr.Markedet · 20123.729.107 kr.Markedet · 20134.587.591 kr.Markedet · 20143.984.182 kr.Markedet · 20154.253.398 kr.Markedet · 20164.264.496 kr.Markedet · 20174.499.523 kr.Markedet · 20185.031.869 kr.Markedet · 20195.403.294 kr.Markedet · 20205.582.115 kr.Markedet · 20216.963.637 kr.Markedet · 20226.768.706 kr.Markedet · 20236.637.857 kr.Markedet · 20248.325.469 kr.Markedet · 20257.219.070 kr.Markedet · 20268.601.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.267.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²141 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²94 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²128 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²179 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²159 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²370 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²319 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²364 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²502 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²437 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden