Højmarksvej 9

Villa · 79 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.576 kr/m².6.873.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 68.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.250.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,31 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.250.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	38 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	62 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	186 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	592 m	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	434 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	111 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	620 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Mosevangen 21 2860 Søborg	88 m²	596 m	10-03-2025	8.350.000 kr.	94.886 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	551 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	442 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu